Ανακαινιση Κατοικιας 2026

Πρωτ’ απ’ ‘όλα θα πρέπει να έχει εκκαθαριστεί η Φορολογική Δήλωση για τα εισοδήματα του έτους 2025. Επιπλέον για να μπορεί να ελεγχθεί η εφαρμογή των κριτηρίων θα πρέπει ο αιτών να διασφαλίσει ότι τα στοιχεία του Αριθμού Παροχής Ρεύματος και το ΑΤΑΚ του ακινήτου για το οποίο θα εκδοθεί η Βεβαίωση είναι συμπληρωμένα ορθά στα σχετικά φορολογικά έγγραφα (Ε1, Ε2 και Ε9). Επίσης, θα πρέπει υποχρεωτικά να έχετε καταχωρίσει και επικαιροποιήσει τα στοιχεία σας στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας (ΕΜΕπ), ώστε να μπορεί να γίνει η ηλεκτρονική σας ταυτοποίηση και η ολοκλήρωση των απαραίτητων διαδικασιών.

Στο έντυπο Ε2 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός για το 2025 του αιτούντα, η κατοικία θα πρέπει να είχε δηλωθεί ως «κενή» για το σύνολο των μηνών του φορολογικού έτους 2025 ή για όσους μήνες εντός του έτους αυτού ο αιτών κατείχε εμπράγματο δικαίωμα επί αυτής. Ως εκ τούτου, κλειστή κατοικία που αποκτήθηκε το έτος 2026 δεν είναι επιλέξιμη καθώς αυτό αντίκειται στους όρους της ΚΥΑ.Περαιτέρω, σύμφωνα με την παράγραφο 4 του Άρθρου 1 ως «Ανοικτή κατοικία» για τις ανάγκες της δράσης ορίζεται ένα ακίνητο με χρήση κατοικίας, που χρησιμοποιείται, ήδη, ως κύρια κατοικία από τον δυνητικό ωφελούμενο σύμφωνα με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του για το φορολογικό έτος 2025 και εφεξής.

Ναι. Μπορείτε να εκδώσετε Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για όλα τα ακίνητα που ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις της δράσης. Ωστόσο, μπορείτε να υποβάλετε Αίτηση Χρηματοδότησης μόνο για μία κλειστή κατοικία ή/και για την κύρια κατοικίας σας (εφόσον είναι επιλέξιμη).

Η δράση θέτει περιορισμούς για κατοικίες που έχουν ήδη χρηματοδοτηθεί από αντίστοιχα προγράμματα μετά την ημερομηνία που ορίζεται στην Απόφαση. Ο έλεγχος πραγματοποιείται κατά την αξιολόγηση της Αίτησης Χρηματοδότησης και το κριτήριο είναι η υπαγωγή πριν την 01/01/2020.

Η επιλεξιμότητα εξετάζεται εκ νέου κατά την υποβολή της Αίτησης Χρηματοδότησης. Εάν έχουν μεταβληθεί ουσιώδη στοιχεία που επηρεάζουν τα κριτήρια της δράσης, ενδέχεται να επηρεαστεί η δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα.

Σύμφωνα με την ΚΥΑ η επαλήθευση των κριτηρίων α) ότι μία κατοικία είναι κενή, β) μία κατοικία είναι κύρια, γίνεται βάση του Ε1 και του Ε2 του πολίτη. Μία κατοικία που έχει αποκτηθεί εντός του 2026 δεν μπορεί να αποδείξει τα κριτήρια με βάση τα στοιχεία αυτά.

Αυτό συμβαίνει γιατί το σύστημα δεν εμφανίζει ακίνητα τα οποία δεν τηρούν τις βασικές προϋποθέσεις, σύμφωνα με το Ε2 του 2025 και το Ε9 του πολίτη, δηλαδή δεν εμφανίζει όσα ακίνητα:

1. Είναι μεγαλύτερα από 120 τ.μ.
2. Έχουν άδεια κατασκευής μετά τις 31/12/1990
3. Δεν έχουν δηλωθεί στο Ε2 με την ένδειξη χρήσης «ΚΕΝΟ»
4. Ο πολίτης δεν έχει κατ’ ελάχιστον το 50% την Πλήρους Κυριότητας ή της Επικαρπίας.

Αν ισχύει κάτι από τις παραπάνω περιπτώσεις το ακίνητο δεν εμφανίζεται στη Λίστα. Ο Πολίτης δύναται να επικοινωνήσει με τον Λογιστή του σε περίπτωση που μπορεί να προβεί σε τροποποίηση/ διόρθωση της δήλωσης του για τυχόν παραλήψεις που αφορούν τα παραπάνω.

Για τη διενέργεια των απαιτούμενων ελέγχων επιλεξιμότητας στο πλαίσιο της Δράσης «Ανακαίνιση», είναι απαραίτητο να έχει δηλωθεί στα σχετικά φορολογικά έντυπα ο πραγματικός αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου.

Ο αριθμός παροχής χρησιμοποιείται για την ταυτοποίηση και τον έλεγχο των κριτηρίων επιλεξιμότητας του ακινήτου μεταξύ των στοιχείων των εντύπων Ε2 και Ε9, καθώς και με τα στοιχεία που τηρεί ο ΔΕΔΔΗΕ. Μέσω της διασταύρωσης αυτής ελέγχεται, κατά περίπτωση:

• η πλήρωση των σχετικών προϋποθέσεων επιλεξιμότητας του ακινήτου (τετραγωνικά, έτος κατασκευής) – φορολογικά έντυπα
• εάν η παροχή είναι ενεργή ή έχει διακοπεί, ο χρόνος διακοπής της ηλεκτροδότησης, και η καταγεγραμμένη κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας, όταν η παροχή παραμένει ενεργή ή για όσο διάστημα ήταν ενεργή – στοιχεία ΔΕΔΔΗΕ

Όταν αντί του πραγματικού αριθμού παροχής έχει δηλωθεί ενδεικτικός αριθμός, όπως «999999999»*, δεν είναι δυνατή η ταυτοποίηση του ακινήτου ούτε η πραγματοποίηση των αναγκαίων ηλεκτρονικών διασταυρώσεων και ελέγχων. Κατά συνέπεια, δεν μπορεί να επιβεβαιωθεί η κατάσταση ηλεκτροδότησης ή η κατανάλωση του συγκεκριμένου ακινήτου. Σημειώνεται πως στην περίπτωση που το ακίνητο είχε ηλεκτροδοτηθεί στο παρελθόν, τότε διαθέτει συγκεκριμένο αριθμό παροχής, ακόμη και εάν η ηλεκτροδότηση έχει διακοπεί εδώ και αρκετά έτη.

Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αναζητήσει τον αριθμό παροχής:

• σε παλαιότερους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος,
• από τον τελευταίο προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας που εκπροσωπούσε την παροχή, ή
• από τον ΔΕΔΔΗΕ

Αφού εντοπιστεί ο αριθμός παροχής, θα πρέπει να εισαχθεί στα φορολογικά έντυπα μέσω κατάλληλης τροποποίησής τους.

*Η χρήση του ενδεικτικού αριθμού «999999999» δικαιολογείται μόνο σε ειδικές περιπτώσεις ακινήτων που δεν διαθέτουν και δεν διέθεταν ποτέ αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, όπως ιδίως ημιτελή κτίσματα, και ακίνητα στα οποία δεν εγκαταστάθηκε ποτέ μετρητής του ΔΕΔΔΗΕ.

Ο όμιλος Openmind έχοντας συσσωρεύσει πάνω από 15 χρόνια εμπειρίας στην υλοποίηση αλλά και τον έλεγχο επενδυτικών προγραμμάτων σε συνεργασία με την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ και την EUROBANK, δημιούργησε το πρόγραμμα «Ανακαινίζω & Εξοικονομώ / Με το κλειδί στο χέρι». To Πρόγραμμα αυτό είναι πραγματικά ένα πλήρες πακέτο υπηρεσιών κυριολεκτικά από το Α έως το Ω που σκοπό έχει να απαλλάξει πλήρως τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη από όλη την γραφειοκρατία και τα άγχη. O Όμιλος Openmind έχει θυγατρικές διαφημιστικές συμβουλευτικές, κατασκευαστικές και τεχνικές εταιρίες, μόνιμα συνεργαζόμενους μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων αλλά και συμβεβλημένους πιστοποιημένους εγκαταστάτες. Με μία αίτηση στην εταιρία ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα μπορέσει σε σύντομο χρονικά διάστημα να ολοκληρώσει τις παρεμβάσεις στο ακίνητό του χωρίς να βγάλει από την τσέπη του πολύτιμα χρήματα και χωρίς να ασχοληθεί και καθόλου ενώ θα ενημερώνεται άμεσα και υπεύθυνα σε κάθε φάση του έργου από το τμήμα Client Services της Openmind. Aυτός είναι και ο βασικός λόγος που θα πρέπει κάποιος να εμπιστευθεί την Openmind και στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση κατοικίας»